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「澳门银河娱乐女」推广丨伦敦市中心 伦敦大学/中央圣马丁学区房 上海首发会

时间:2020-01-11 14:17:57作者:匿名 阅读:4206

内容简介:  出门6分钟就能走到伦敦最古老的集市之一——old spitalfields market,这个复古集市从1887年至今,依然是东伦敦最重要的集市。这个露天市场不仅有伦敦最好吃的路边小吃,更是手作工艺品和民间艺术家的天堂,是伦敦最具创意的露天集市。

「澳门银河娱乐女」推广丨伦敦市中心 伦敦大学/中央圣马丁学区房 上海首发会

澳门银河娱乐女,关注英国房产的人都知道,在众多楼盘中,没有十全十美的楼盘,只有合适的楼盘。

比方说,"地理位置"比较核心的楼盘(一区),价格往往不亲民,且持有成本较高,没有绿化和小区可言;"交通"非常便捷的楼盘,往往处于公共交通汇聚的地点,人流量非常大而且杂,安全系数不高;"教育资源",特别是中小学教育资源优秀的地方,大多坐落在传统富人区附近,也就是公共交通欠发达地区;"绿化"好、"社区感"强的居民区,又往往离市中心较远,楼盘供应量大,不适宜出租……

因此,想要十全十美,未免太贪心了。退一步说,伦敦还有没有十全九美的楼盘呢?不妨看看我们找到的这两个位于市中心的优质项目——「思博雅苑」和「嘉里公馆」。

「思博雅苑」

spitalfields

位置+交通+教育 都是一流的

「思博雅苑」位于伦敦东一区的老金融街附近,这里是以英格兰央行为中心的传统核心地区,汇集了"小黄瓜","奶酪刨","对讲机"这三大伦敦地标。这里97%以上的土地都属于商业用地,聚集了各大银行与金融机构,包括德意志银行总部,劳埃德保险总部,natwest银行伦敦总部,伦敦证券交易中心以及uber总部等。这个区域可谓是伦敦市中心商业活动最集中的区域。

交通十分便利,从项目步行3分钟即可到达aldgate east地铁站,6分钟到达aldgate站,10分钟到达tower hill塔桥站。也就是说,metropolitan,circle,hammersmith & city,district这四条地铁线以及dlr轻轨都在步行范围之内,便捷度可见一斑。更厉害的是,明年即将开通的crossrail跨城铁路开通之后,项目离铁路的利物浦街站也仅仅一站的距离,交通会愈发高速和便利。

点击可看大图

「思博雅苑」周围的教育资源更是让人惊叹,几乎分布每一个教育阶段,从小学开始,一直到高等教育,全都是顶尖的!例如,伦敦金融城女校(city of london school for girls)和伦敦金融城男校(city of london school for boys),这两所常年排名全英前十的顶级私立学校,竟然只需步行5分钟就能到达!周边还有st paul’s cathedral school 、charterhouse square school、the lyceum、city of london school等,都是非常优秀的私立中小学。

赫赫有名的卡斯商学院(cass business school)就坐落在距离项目10分钟步行的地点。这里距离各大高等学府都非常近:

卡斯商学院(cass)- 步行10分钟

伦敦城市大学 - 步行10分钟

考文垂大学伦敦分校 - 步行6分钟

伦敦玛丽王后大学(queen mary)- 地铁6分钟

伦敦大学学院(ucl)- 地铁12分钟

伦敦国王学院(kcl)- 地铁10分钟

伦敦政经(les)- 地铁10分钟

帝国理工大学 - 地铁20分钟

环境+绿化+租金 都可圈可点

「思博雅苑」虽然紧邻高大上的金融城,但是小区和周边环境却非常罕见地保留了古典文艺的英伦范儿。出门6分钟就能走到伦敦最古老的集市之一——old spitalfields market,这个复古集市从1887年至今,依然是东伦敦最重要的集市。从二手古董到小众收藏,这里能满足所有买家的淘货欲!再走3,5分钟,又有brick lane market。这个露天市场不仅有伦敦最好吃的路边小吃,更是手作工艺品和民间艺术家的天堂,是伦敦最具创意的露天集市。

old spitalfields 集市

不同于更加出名的borough market 和诺丁山的集市,这里没有大批的游客喧嚣,纪念品横飞,安全系数大大提高。来这里的才是正宗的吃货和淘客。与美食作伴,和艺术家为邻,这样的小资环境,真的是难得一见!

「思博雅苑」不仅保留了一部分英国保护建筑的外立面,且用上了复古的红砖,看起来沉稳而庄重。小区内还设有公共绿地,环境优雅宜人。

「思博雅苑」外观

「思博雅苑」小区内景

小区周围住宅十分稀少,正如前面提到的,金融城97%以上都是商业用地,住房和综合用地只占比不到3%,然而在金融城上班的人达到40万,因此金融城附近的住房供应常年不能满足租房需求,特别是高品质的新建住房!目前已经落成的高端公寓仅一个,套数不到300套。「思博雅苑」一旦交付,很快将会成为热门秒租盘,稳健的租金回报,在4.5%-5%每年,远高于其他一区核心位置。

「思博雅苑」的优点还不止这些:

项目精装,采用高标准的现代化室内设计,地暖硬件全具备

「思博雅苑」样板间

对于中国买家来说,项目还可以贷款,最高可贷6-7成

交房时间在19年年初至19年第三季度,首付仅 10%

价格呢?

一居室69万英镑起(约627万人民币起)

两居室75万英镑起(约682万人民币起)

要知道,一区以内100万英镑的房产遍地都是啊,这个价格可谓良心!

能让它成为十全十美的,可能就是你的眼光和远见!

更多详情,敬请咨询

中国地区

13701992342 (郭经理) 13817606028 (潘经理)

英国地区

+44(0) 078 409 77219 (nicole)

「嘉里公馆」

caledonian road

近期,随着脱欧谈判的逐渐明朗化,市场的预期似乎正发生变化,原本英国经济的不看好也逐渐消散。最直接的表现要属英镑这段时间的强势回升。短短几天,人民币兑英镑从原先的历史低点(1:8.5)一举回到了1:9的时代。

各界对于英国经济的未来走向,也从观望,到信心回升。最近,以谷歌为首的一系列科技型企业,包括脸书,三星,油管,劳斯莱斯等,纷纷将欧洲总部设立在伦敦的国王十字地区,正是表明了这些互联网科技大佬对伦敦的科技转型充满信心。更有包括复星,南丰,香港基汇等的一票国内资本,大力斥资伦敦土地和商业楼,更加凸显了外界对伦敦地产和伦敦资本的信心。

谷歌欧洲总部

脸书欧洲总部

you tube 总部

总的来说,脱欧不仅没有削弱英国的软实力,反而激发了她的发展潜力,尤其像国王十字地区,依托科技转型,交通升级,能最大程度上的享受到改造带来的利好和增长。

增长已经显现!数据显示,国王十字地区的房价5年内涨了48%!值得注意的是,目前很多转型的效应还没有开始成形。比方说,宣布入驻该地区的大型企业谷歌,劳斯莱斯等,还未正式迁移,也就是说,等到转型成功,将有3万多个新增岗位进入该地区。届时,对当地房价也会有更一步的刺激。

英国房地产公司kay & co 表示,保守来说,国王十字地区的房价在未来5年会有60%的增长。

随着此类预测的出炉,目前国王十字车站周边的新建楼盘售价,一房已经卖到80-100万英镑。这并没有阻止消费者的积极性,因为相对这个地区的升值潜力和今后的人才增长,这个地区的新建住宅实在是太少了!在过去5年,此地区只开发了6个住宅项目,其中4个已经在三年前售罄了!更重要的是,未来5年内,没有任何新的住宅规划!这就意味着,在一个科技和商业蓬勃发展的地区,却只有零星的几处住宅。可见这些住宅的火热程度!

既然国王十字已经步入上升轨道,那么是否也能让投资者有搭便车的机会呢?答案是肯定的!虽然位于国王十字车站周边的楼盘售价已经有所上涨(一房售价80-100万英镑,两房售价120万英镑起),但是与车站比邻的周边地区房价,目前来说,并没有过快上浮。

例如,距离一站地铁的caledonian road站附近,新建一房的售价在60万英镑上下。随着国王十字新企业和员工的入驻,其影响势必会扩散至周边地区!

让我们来看看这里目前在售的楼盘——「嘉里公馆」。该楼盘就坐落于caledonian road 地铁站旁,仅需3分钟就能到达国王十字站,就算是步行也只要十几分钟的步行距离。不管是到伦敦艺术学院、圣马丁、伦敦大学学院等的各大学府,还是到大英图书馆、大英博物馆等的地标,都只需不到20分钟。方便程度,显而易见。

「嘉里公馆」外观

「嘉里公馆」位置

从投资角度来说,相比现在买入国王十字站附近的楼盘,「嘉里公馆」会是更好的投资选择:

投资国王十字车站附近,一房总价在80万镑上下,一周的平均租金在500磅左右;

投资「嘉里公馆」,一房总价在60万镑上下,一周的平均租金在450磅左右。

投资性价比,谁高谁低,显而易见!

趁着国王十字的崛起,赶紧搭上这一波顺风车!

「嘉里公馆」信息

首付10%,产权999年,可贷款

• 一房56万英镑起

• 两房70.5万英镑起

「嘉里公馆」样板间

「嘉里公馆」健身房

「嘉里公馆」24小时礼宾前台

敬请莅临「思博雅苑」「嘉里公馆」推介会

上海和平饭店2010厅

2018年10月20-21日 13:00-17:00

北京华尔道夫酒店画意厅

2018年10月27-28日 13:00-17:00

名额有限,立刻报名:

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